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村民族事务委员会员会想收回,苗木眼看可得到

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村民族事务委员会员会想收回,苗木眼看可得到

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问:村子里有五十亩地到期了,村委想收回,地上种的树怎么处理? 三十年合同到期,现在合同没有了

核心提示:被挖掘机铲开的苗圃。 本报记者 杨观 摄种了5年的苗圃,眼看就要到收获的时候,却被村委会挖掉500余棵。这是怎么回事?承包人李先

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被挖掘机铲开的苗圃。 本报记者 杨观 摄

农村种树的土地属于林地,林地是农村承包土地的重要组成部分,农户承包的土地,其合法权益依法受到法律保护。

种了5年的苗圃,眼看就要到收获的时候,却被村委会挖掉500余棵。这是怎么回事?承包人李先生说,租种的地合同签到2016年,租金从未欠过;村委会则说,那些地去年就收归村小组了,李先生一直没办理续租手续,不得已才用挖树的方式逼他来协商。

那么承包期到期了,村委会想收回,地上种的树怎么办?

承包合同2016年才到期

首先、与村委会协商依法延长承包期。

最新《土地承包法》第三十一条规定,林地承包期限为30~70年,承包期届满后按照耕地顺延的方式继续延长承包期,也就是30~70年承包期到期后再继续延长承包期30~70年,说明我国农村的承包林地政策是长期稳定不变的,村委会不能随意收回承包地。农户承包林地的期限到期后可以跟发包方协商,依法延长林地承包期。

4月6日,在禄劝县屏山镇英子龙村种植苗圃的李文兴在清明扫墓时,发现自家种植苗圃的坡地莫名其妙地被挖成了深坑,而近1亩多的树苗全被埋在土堆中,早已失去了生命。

其次、与村委会协商补偿可以收回。

林地承包期到期后,虽然法律规定可以延长承包期,但如果发包方有需要,必须要收回承包地的,发包方必须对承包农户在承包土地上的投入及资产即培植的林木及土地改良进行经济补偿,不能无偿收回,除非农户承包的土地未种树,未改良,在荒地的情况下,承包期到期了村里面可以无偿收回。承包地上种的树木属于农户的合法材产,必须受到法律保护,如果承包地到期了,农户种的树木得不到法律保护,谁也不敢承包林地经营,所以,村里面要收回承包林地,必须支付农户承包地上相关合法财产的经济补偿。

昨日记者来到现场目测发现,被挖掘的坡地大约1亩,原高近6米,目前已与地面平齐,被挖出的深坑四周布满了挖掘机的痕迹。

再次、长期经营林地事实可以代替承包关系。

也就是说,承包经营户原来承包村里面土地种树已经签定了承包合同的,后来由于时间长,承包合同掉了,不代表承包户的合法权益无保障,承包户多年承包土地经营林地的事实可以代表承包关系是承在的,如果是农户非法占用村集体土地种树,在违规占地种树开始年代,村集体就应出面阻止,无论是历史遗留的管理问题还是农民承包合同真找不到了,农户经营林地的事实关系都是承在的,农民的合法材产需受到法律保护。

据李文兴请来代管苗圃的赵先生介绍,挖掘是3月28日左右进行的,当时有村委会的工作人员前来询问林地情况,并声称村委会是在挖掘自己的土地。

总之,农户承包经营的林地,找不到承包合同了不代表承包地就会补无偿收回,一是可以协商重新签定承包合同,即延长承包期,二是协商依法补偿后林权由村里面收回。

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村子里有五十亩地到期了,村委想收回,地上种的树怎么处理?

你承包村上的五十亩地,三十年承包时间已经到期了,村委会现在想收回,或者是承包金需要涨价这都是村委会说了算话呀。

想当年甲方村委会出让承包地时,肯定村委会与你签订了一纸合同了的,并不会存在口头协议的,土地三十年承包期你适合于干什么?当时你自己的心中也胸有成竹的,有计划安排好了的呀。

三十年土地承包期,如果你在土地上栽种杉木林的话,也砍伐了两遍树木给卖了,头批杉木栽树苗,土中种红薯,花生等农作物也赚钱了吧,第二批杉木你肯定会让树兜发苗,生长更快了,两批树木加起来,头批收益付村委会租金,第二批树木卖掉了你就是纯赚了嘛。

三十年土地承包期,如果你是栽种的经济林,如油茶树,茶叶树,板栗树,犁子树,苹果,奈李树的话,成熟期才3年就挂果了,你也赚了27年的钱了呀,纵然是果树还挂果,也属于老树了呀,价值也没有那么高了嘛,如果你们双方都按合同办事,村委会收回土地如果是租给别人也种植树木的话,那肯定是你第一承包人最有权续租了,也只是承包金略有上涨一些是不是?这就好商量了,你也不可能一言堂,毕竟现在什么东西在涨价了。

也不是说,在你承包了村上50亩地,才5年时间,果树才刚刚挂果,村委会就先撕毁合同,不租给你了,让你蒙受了巨大的经济损失,如果是这样子的情况,你可以手持合同,把村委会告上法院去栽决。

如果你三十年承包期满了,村委会的五十亩地要出租给外来企业修建厂房,在当地办企业,搞活当地经济的话,那你土地上的所有树木只能砍伐扛回家了,合同期满无话可说,集体的土地甲方村委会有自己的决策权力,你自己只有去重新开始找地移栽树木了,村委会没有一分钱补偿给你,而且你必须要赶紧把五十亩地上的树木处理掉,否则挖土机还要你付费的就不划算了。

所以,七星老农个人认为,承包了集体50亩地种树,合同三十年时间已经到期了,如果是村委会继续把土地承包给其他的村民种植树木的话,你第一承包人应该是有优先权续租的,只是承包金与村委会另行商量好就行了。

如果50亩地三十年时间已经到期了,村委会打算利用这50亩山地招商引资,做商业开发修建厂房,工业园区,搞活当地经济,增加农村就业的话,经济价值永远高于了你种植树木,那你就必须按照合同办事,无条件处理掉土地上的树木,集体利益永远大于个人利益,村委会收回土地叫合理合法!大家认为呢?欢迎大家都发表自己的看法吧,谢谢大家了!

[热爱生活,喜欢交流,请大家多多关注七星老农回答,不胜感激!]

承包村集体的土地种的树,土地承包合同到期,如何处理地上的树,主要是看你与村集体在签订土地承包合同是怎么约定的,如果有约定则按约定内容执行。

如果没有约定,土地的所有权归村集体,是村集体资产,地上的树是你种的,所有权归你,你有权将地上种的树自行处理后,在土地承包合同到期后将土地交还给村集体。如果想继续承包,可以采取以下办法:

一、和村集体协商,将地上种的树作价转让给村集体。地上种的树是你个人财产,如果没有成材,达不到砍伐出售的条件,过早砍伐出售不出去,带来的损失大,那么这时可以和村集体协商,将地上种的树作价转让给村集体,从而获得转让费用,减少损失。

二、和村集体协商,继续承包土地。不过继承包也是在合同到期,解除合同之后才能再次签订合同,或者是在合同到期之前,签订补充合同延长承包的期限。不过不管是签订继续承包合同,还是签订补充合同,都会面临不可预见的风险。

因为土地是村集体的,是村集体资产,涉及全体村民的利益,因此在处分时要召开村民会议讨论决定才能办理。

如果村民会议讨论通过,你可以继续承包;如果村民会议讨论不通过,你就无权继续承包。亦或者在村民会议讨论的时候,要有人提出参与承包的话,几方参与竞争,就会提高承包土地的费用,就算是人家恶意竞争你也无可奈何。

所以,如果想继续承包土地的话,除了和村集体协商之外,和其他村民或者村民代表积极的协商,搞好关系也必不可少,不能忽视。

那就要看是什么土地,如果是农用土地,种树就不合要求,如果有约定,就得接约定办,该退就得退。

如果不是农用地,适合植树的地,当初签合同时,村里同意植树,三十年收回是不合理的,也不符合法律规定。

农村土地承包法第二十条规定,耕地承包期为三十年。草原的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业主管部门批准可以延长。

林木的承包期和农业用地的承包期是不一样的一,应严格按法律办事,才是公平的。

土地承包期限。在我国土地只能国家、集体所有,因此,对于其他主体使用土地,仅仅是用益物权。用益物权一般有期限规定,如,耕地为三十年,林地为五十年等等。悟空回答中提及的林地到期后,林木怎么办的问题。千万不能私自砍伐,可能涉嫌滥伐林木罪。解决的办法:一是协商,价格不能确定,由园林部门鉴定。二是诉讼,价格确定办法同上。

俗话说“不以规矩不能成方圆”,再如“君子之言,信而有征”,古往今来,华夏文明一直都在倡导言而有信的基本道德规范,所以合同到期,按期归还土地也是一种诚信的表现,那么上面的树怎么处理呢?

这明明是我2008年租的啊,合同截止期限是2016年,怎么会说是村里的土地呢?李文兴向记者提供了当时的承包合同,记者看到合同上写着:租期为8年2008年4月1日至2016年4月1日。

诚信为本,按合同践约

三十年前的合同可能相对比较简单,没有目前签订的合同那么规范,但只要合同对土地上的附属物有明确规定,就应该按照合同约定去践行。

简单列举几个实例。在工作中这种承包合同见得比较多,大致有以下几种规定:一是承包方到期自行清理地表附属物按期归还;二是承包方到期自行清理栽种树木,但必须保留5公分及以下树木不得砍伐;三是有的合同相对更人性化,明确承包方到期伐光树木归还土地,如因政策问题不能砍伐,双方协商解决。

无论何种协商的约定,承包方都需要尽可能按照合同约定履行条款。

李文兴告诉记者,当时他从37位村民手中租凭了这块19亩的土地,有6位村名代表在合同上签字按手印,过往5年中他从没拖欠过租金,去年10月才交过2013年的地租,可是才过5个月,就被破坏了。

合同没有明确规定,可补充协商解决

由于是三十年前的合同,或许很粗放没有明确约定,针对这种情况可以双方补充协议,协商解决,解决的途径主要有以下几点。

种植的是用材林

以培育木材为主的用材林,可以直接申请采伐,采伐后归还土地。这种非林地的土地上种植的树木,不受采伐限额限制,可以随时申请采伐。但如果是自然保护区范围,那是不允许采伐的,需要注意。

种植的是经济林

种植的是经济林,那得看该经济林处在哪个阶段,如果已过盛果期,可以适当协商作价一并移交或申请砍伐后移交;如果正处盛果期,采伐的确可惜,可以协商延期或适当作价移交;如果是幼林,可以协商延期承包或移植苗木后移交土地。

李文兴说,他原先在这片土地上种植了马卦木150棵、香樟300棵、腊梅200丛等,总价值超过16万元,加上今年土地无法种植的损失,总计近20万元。

合同遗失或损毁

这个也不用过多担心,土地经营也不是一年两年的事,当初没有协商好签订合同又怎么会经营三十年?再者合同有多种多样,其中就包括口头约定,只要是事实,终究会得到认可。

如果村委会不过于纠结合同之事,可以按照上述正常处理方法了结;如果村委会提出合同文本一事,理论上合同当初是一式两份,村委会也有存档,村委会存档的也遗失那是村委会的过失,可以找一些知情人的证言证词作为依据。

综上所述,无论合同是否找到,承包肯定是事实,到期也是事实,妥善处置好上面的树木按期归还才是最正确的做法。

谢谢邀请!你说的这种情况,要看承包地是什么性质。

——如果属于按人口分配的家庭承包地,承包合同到期,除非村子里把承包地全部收回重新分配和承包土地的家庭主动放弃,否则不允许单独收回某家的承包地。合同到期应再延长承包期三十年。这是《土地法》和《土地承包法》规定的。如果村委收回就是违法。

——如果属于承包村子里的机动地,一方面,要向村里缴纳承包费;另一方面,合同到期了,如果合同里有约定,村委会是有权利收回承包地的。

感觉题主说的这个问题应该属于第二种情况,即承包的是村里的机动地。如果村委会要收回承包地,地上的树该怎么处理?

首先,地上的树属于承包土地人的私人财产,应该在与村委会约定的时间内,由承包人自行处理。一是如果村子想继续对外承包土地,现在的承包人可以和村子协商,重新确定承包价格,签订承包合同,继续承包;二是由承包人负责把树移走或者变卖;三是把树木作价买给村委会,等等。

总之,只要知道地上种的树属于承包人的私人财产,承包人在约定的时间内把树处理掉,把地还给村子里或者重新签订承包合同就可以了。之于承包人如何处理这些树,就是承包人自己的事了。

如果在约定的时间内,承包人没有把树处理掉,赖着土地不让,村委会有权通过法律手段进行强制拆除或者拍卖。

题主这个问题,跟土地上可不可以种树没有关系。

既然合同到期,如何处理是承包者自己的事,村委想收回土地是符合法律政策的。

首先要在保证承租方的利益不受损害的前提下进行协商。

各地区官方有不同的补偿标准,可以做为有争议的依据。

不同树种,不同树龄。相应价格发生变化。勿搞一刀切。

承包方不要漫天要价。村委会不得仗势欺人。事情就好说了。

看看当时的合同啊,按照合同来,如果土地继续出租,当初你们签订合同时一般会有优先续租这样的约定的。如果当初你们没有约定优先续租的权利,那么只能按照合同来了,这么长时间的合同应该早做打算的。

土地租期已到,地上的附着物处理办法看以下几点:

手机美高梅游戏网址,1.依照当初的合同履行。如果合同要求原貌归还,地上的附着物可以自行处理或跟土地一起归还。

2.当初合同没有说明地上附着物处理办法的,可双方协商处理。

3.赔偿的应按当地的有关规定。(有可能会走法律程序)

生产队:挖树只是警告

我是石林人过来经商,却被村委会这样对待。李文兴说,由于自己要在外谈工程及照顾其他地方的苗圃,所以并没有花时间在这片苗圃上,在树苗成熟后,便请附近邻居代管,自己只是偶尔过来查看,没想到却发生了此事。

昨 日下午,记者找到了英子龙村村委会的郭主任,他告诉记者,挖掘李文兴的苗木的确是村委会所为。他说,早在2012年1月份,李文兴承包的19亩土地便已收 归村小组所有,之前村民也只有使用权,而没有所有权,所以不能长期承包给个人。村小组曾尝试与他联系,希望他能前来办理土地续租手续,可直至2012年 11月份还没联系上,2012年11月5日,无奈之下,村委会工作人员去到李文兴家,通知他前来办理续租手续,可李文兴却说没时间,所以村委会才决定 挖掘苗木逼他出来。

郭主任长告诉记者,截至目前李文兴还是没有前来村委会办理续租手续,如果仍不办理,500棵林木只是警告,他剩下的苗圃也要被挖掘。如果要走法律途径,村委会也会配合相关部门进行调查。

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